近期，昆明市西山区人民法院前卫法庭受理了一起房屋买卖合同纠纷，原告与被告签订了房屋买卖合同，约定原告向被告购买被告所有的房屋一套，并就房屋交付、过户及违约责任等进行了约定。

合同签订后，原告支付了购房定金，之后被告表示不愿继续出售案涉房屋，故原告诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同，被告返还定金并支付违约金。

在案件阅卷和询问双方当事人的过程中，法官发现原、被告双方不仅就房屋及定金、违约金应否退还存在争议，还对房屋的物管费、装修费等费用的支付主体无法达成一致。承办法官积极组织双方到庭协商，通过耐心释法说理，经过多方面的努力与协调，原、被告最终就买卖房屋事宜达成一致调解意见，双方就原告支付金额协商一致并就房屋过户事项进行了约定。

本案中，前卫法庭以“如我在诉”的理念促成双方在一个案件中解决多个纠纷，有效推动矛盾纠纷发现在苗头、化解在基层、解决在当地，实现审判效率最大化。