朋友遇到资金掣肘时，借钱助其渡过难关本是一件慷慨之举，但若遇到“健忘”的人，总是“忘了”还钱这档子事，可就令人心塞了。这不，柏某某为了让朋友还钱，可谓大费周章，演了一出租房的戏码，但最后还是闹上了法庭。

案情回顾

2022年9月，五华法院收到李某某和王某某夫妻的诉讼申请，二人称，朋友柏某某占用自家的房屋，既不支付房租也不签订租房合同，请求法院判令柏某某腾还房屋，且按月租1900元支付租金直至腾还房屋。

原、被告双方是朋友，案情看似简单，背后有什么样的故事呢？

庭审时，李某某说，自己与被告柏某某是朋友。其有一套85平米的闲置房屋，一直以来都对外出租收取租金。上一个租客的租期于2022年4月30日到期。柏某某知道这个情况后，专门给李某某打电话，说他在其它地方租的房子租期于2022年5月底就到期了，让李某某把房子留给他租住。李某某答应了。

2022年4月30日，李某某的租客将房子腾空交还给李某某，李某某于是给柏某某打电话，双方在电话里谈好，每个月的租金为1900元，包含物管费用，支付方式为一年一付。李某某将钥匙放在物管处，方便柏某某拿取。

5月30日，柏某某打电话告知李某某已经搬进去住了。6月1日，李某某找到柏某某，要求签订租房合同并支付一年租金，却被柏某某拒绝了。李某某现场报了警，民警到场协商未果，李某某只能提起诉讼。

柏某某表示，自己可以腾房，也可以支付租金，但前提是李某某要把欠他的7万元钱还了。

法院审理

五华法院审核相关证据材料后认为，本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告双方未签订书面房屋租赁合同，则该租赁合同视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除。结合案情，五华法院认定自原告李某某主张权利即2022年9月14日起该租赁合同关系解除，被告柏某某应该腾还房屋并支付租金。

对于原告李某某主张的每月1900元租金，法院认为，该租金定价与相同地段及面积的房屋租金相当，故对该租金标准予以确认。

对于被告柏某某要求原告李某某归还其7万元借款才支付租金的抗辩事由，五华法院认为，原被告是否存在借贷关系并不能对抗被告支付租金的义务，被告可就借贷关系另行起诉主张权利。

据此，五华法院判决如下：

一、被告柏某某向原告李某某、王某某腾退案涉房屋；

二、被告柏某某向原告李某某、王某某支付自2022年6月1日起按照每月1900元计算至腾退房屋之日止的租金。

该判决已生效。

柏某某想要回欠款的心可以理解，但方法确实没用对。李某某欠柏某某7万元，柏某某假意租住李某某的房屋以迫使其还款，从人之常情来看，其中是有所关联，但从法律上说这是两个不同的法律关系，不能混为一谈。若李某某长期赖账不还，建议柏某某向法院起诉，法院判决后李某某还不还钱，那他就可以申请强制执行。此时，李某某这套房屋的租金就可以被执行抵债了。