因相互信任，当事人在租赁大棚地时仅口头约定，后期出现意见分歧，双方对簿公堂，“空口无凭”该怎么办？

2023年1月，夏某某、高某某夫妻二人欲租用张某某从某村委会租赁的31亩大棚地，遂与张某某进行协商。双方口头约定租赁费为558000元，过年时张某某将腾空农作物的大棚地交付给夏某某、高某某夫妻使用。

基于相互信任和图省事，双方未签订书面合同，夏某某、高某某夫妻将定金88000元交付给张某某后，由于双方对口头合同的理解及履行内容产生争议，导致发生纠纷并报警处理。

夏某某、高某某以张某某未按口头约定按期交付大棚地、且未将大棚地上的农作物清理干净导致土地被污染为由，要求解除租赁合同、退还已交付的定金并赔偿损失，而张某某坚决不同意，夏某某、高某某一气之下一纸诉状将张某某起诉至嵩明县人民法院。

庭审中，原、被告双方你一言我一语，互不相让，均不愿意调解。承办法官充分了解案件发生的前因后果和事实经过后，认为产生纠纷的主要原因系原、被告双方未及时签订具体明确的书面租赁合同，导致双方在后期合同履行中产生争议及分歧。

在确立矛盾争议焦点后，法官在庭审中耐心安抚双方情绪，并根据现土地的使用情况，采用背靠背的方式分别与双方当事人沟通，分析双方争议产生的原因，解说相关法律规定，多次征询双方的意见。一番劝说下，双方同意了调解。

调解过程中，法官针对双方的疑问和担忧等，耐心向原、被告双方一一释法明理，不断化解双方争议分歧，通过多轮磋商，双方终于放下心中的不满和怨气，达成了调解协议。被告当庭表示同意退还二原告定金50000元，二原告也明确表示放弃其他诉讼请求，被告张某某当庭爽快地将定金50000元返还给了二原告，双方握手言和。

法官提醒，生活中，因相互间较为信任口头约定合同的情况较为常见，但由于口头合同并不同于书面合同的规范与严谨，一旦合同履行过程中出现了纠纷，当事人往往很难维权。在进行经济活动时，当事人双方一定要签订书面合同，明确双方的权利义务，尽量减少双方在履行合同中产生不必要的矛盾和纠纷。