3月29日，烂尾8年的欣成创意家园小区购房者终于等来期盼已久的交房仪式。这是昆明市第一例“续建式重整”成功交房、办证案例，从批准重整计划到交房办证，昆明市五华区人民法院（以下简称“五华法院”）仅用了6个月时间，取得了良好的社会效果。

三个“第一”——打造破产审判“五华样板”

欣成创意家园是昆明市首例在破产程序内采取“续建式重整”模式实现交房、办证的破产项目，是五华区化解整治烂尾楼的标杆模范，是五华法院破产审判助力法治化营商环境的成功样板！短短十个月，“沐荣欣成”破产案，在破产案件审理中实现昆明“三个第一”：一是从2021年5月举行开工典礼到今天的交房典礼，共计十个月，创造了效率上的第一；二是交房的同时并可交付不动产登记证，创造了烂尾楼处置效果上的第一；三是人民法院通过司法重整方式成功盘活项目，实现了示范效应上的第一。

从无到有，从摸索到领跑，五华法院紧紧围绕“府院联动”，着力打造破产审判的“五华样板”！

府院联动——跑出破产审判“五华速度”

依托企业破产处置“府院联动”机制，五华区政府牵头组织成立了沐荣欣成公司清算组，通过破产重整的方式处置、化解烂尾楼。在昆明市中级人民法院指导下，2020年12月30日，五华法院裁定受理云南沐荣欣成房地产开发有限公司破产重整一案，并指定清算组为管理人。在五华区政府的高度重视和大力支持下，五华法院依托“府院联动”机制，加强与住建、规划、街道办等多个部门通力合作，于2021年5月实现复工续建，2021年9月裁定批准重整计划。目前，该项目住宅土建工程、安装工程、装饰装修等工程均已竣工验收，道路、园林绿化施工以及小区整体设施基本成型，已具备交房、办证条件。从法院批准重整计划到交房办证仅用了6个月时间，五华法院依托“府院联动”机制跑出破产审判加速度。

回应民生——传递破产审判“五华温度”

自裁定受理云南沐荣欣成房地产开发有限公司重整案后，五华法院始终与管理人密切联系，督促管理人深入高效开展各项工作。在法院的监督与指导下，管理人先后召开13场业主代表沟通会，就业主关心的交房问题以及各类法律问题进行解答，通过耐心细致的沟通说明，全体业主自愿统一免除了逾期交房违约金，普通债权本金清偿率仅在14.7%的前提下投票赞成重整计划草案，使得项目可以依法顺利推进。同时，五华法院深入开展矛盾纠纷的排查化解，畅通信访沟通渠道，及时回应民生关切，积极做好相关利益诉求群体和人员的疏导稳控工作，有效确保了破产重整期间的社会和谐稳定，确保破产审判有力度更有温度。

作为昆明市首个“续建式重整”成功交房、办证案例，沐荣欣成破产重整案件对昆明市今后如何推进破产市场化、法治化具有借鉴参照意义。不仅帮助普通购房户实现了安居梦，化解了社会矛盾，维护了社会稳定，同时也为其他存在困境的房开企业帮扶、重整工作积累了可借鉴的宝贵经验。