看到法院有拍卖的房子，想买却不知道怎么买；没有专业团队介绍标的物详情；费尽心思在淘宝上拍到法院拍卖的房子，在办理成交确认书、裁定书等文案工作及财产交接手续时，又非常考验竞买人的法律素养……法院网拍房产这一“香饽饽”，很多老百姓想买却不好买。

对于法院来说，司法网络拍卖虽然有优势，但是也给法院带来了大量事务性工作。需要安排专门执行法官负责，拍卖工作中不动产现场调查，拍品描述，陪同看样，接待咨询等工作都是我们法官“一肩挑”，这些繁杂的事务性工作压得法官喘不过气来，耗费了很多精力，挤占了很多人力资源。

为更好的满足老百姓强烈地竞卖需求，进一步提升司法网拍服务质量，提高执行工作效率，5月4日，昆明中院与“来拍法服”全资子公司——昆明网拍网络科技有限公司签订委托协议，正式引入第三方辅助机构。以此形成依托网络拍卖平台线上交易、引入第三方机构线下服务的“互联网+平台+服务”的司法网拍新模式，实现司法网拍线上、线下服务的深度融合和创新。

今后，第三方机构将完成制作拍卖财产的文字说明、图片和视频等资料；针对拍卖财产的相关信息进行答疑；合理安排时间，组织意向竞卖人实地看样；协助法院网拍负责人及时为买受人办理成交确认书、裁定书及财产交接手续；催缴拍卖余款，指导产权过户等加速结案周期等工作。

同时，第三方机构在电话咨询环节、勘验看样环节、钥匙托管环节、驻点服务环节、技术监管服务等环节，均通过录音、录像、流程管理等手段随时供法院抽查、监管。这也是法院积极防范工作风险，理清司法网拍的技术辅助与坚持法官法定职责界限的体现。

通过引入第三方外包服务模式，根据双方的服务委托协议，将执行法官把重心放到监督和裁决上，从执行者变成监督者，不仅可以有效缓解“案多人少”的矛盾，也必将进一步提高司法拍卖效率，促成司法拍卖的成交率和溢价率的不断提高，更好地维护当事人的合法权益。