近年来，昆明中院不断加大执行力度，积极探索被执行资产的变现途径，逐步规范了资产拍卖变卖程序，在资产拍卖方面积累了丰富的经验。近日，昆明中院又对权属不清但具有使用价值和使用权的资产变现处理作了有益的探索和尝试，成功拍卖了一酒店近20年的使用权。

　　昆明中院受理的云南省第八建筑工程公司等申请执行昆明海比特俱乐部有限责任公司建筑工程承包合同纠纷及借款纠纷等共9案，经审理判决后，因被执行人无力履行，均陆续进入执行程序。在执行中，昆明中院查封了被执行人昆明海比特俱乐部有限责任公司所有的昆明海比特酒店建筑物及办公、娱乐、餐饮等设备、设施。同时查明：该酒店30余亩土地使用权属租用，按年支付租金，每年约100余万元；建筑物三幢共约17000平方米，无产权证照，且权属情况复杂；相关设备设施已显陈旧。酒店的经营情况十分不景气，经营收入尚不能保证正常的开支，被执行人除酒店资产外无其它财产可供执行，而查封资产难以变现，执行工作一度陷入困境。眼看大量的案件就要积压，债权人将近4000万元的款项不能得到及时实现，执行人员多方积极寻找解决的途径。经过广泛的调查和协调，在确定被执行人昆明海比特酒店享有对土地及地上建筑物尚有近20年的使用权的情况下，昆明中院毅然决定对其使用权及自有设备、设施进行公开拍卖，并委托昆明锦易拍卖有限公司实施。

　　12月18日下午，拍卖会在昆明锦华酒店举行。经过4位竞买人的激烈竞价，昆明海比特酒店的土地及建筑物19年10个月的使用权以及配套的设备设施所有权最终以504万元的价格顺利成交。